• 索引号:zdly-10_B/2022-0427001
  • 主题分类:城乡建设、环境保护\城乡建设(含住房)
  • 发文机关:信息公开专栏
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  • 发布日期:2022-04-25
  • 标题:黑河市人民政府关于房屋征收补偿决定的通告

黑河市人民政府关于房屋征收补偿决定的通告

切实维护公共利益和被征收人合法权益,保障城市建设顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等法律、法规和《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》《南湖雅苑二期棚户区改造项目房屋征收补偿方案》《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》规定,市政府对未在规定期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人宋玉香(宋纯宝)、宋纯贵、宋菊香、张楠、张淑华、常月英作出房屋征收补偿决定,现予以通告。

一、《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》(详见附件1、附件2、附件3、附件4、附件5、附件6)。

二、被征收人宋玉香和宋纯宝、宋纯贵、宋菊香、张楠、张淑华、常月英须在《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》送达之日起3个月内与黑河市棚改房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议并搬迁,逾期不签订补偿协议且不搬迁的,市政府将依法申请人民法院强制执行。

如上述被征收人对《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》有异议,可根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》有关规定,在《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》送达之日起60日内依法申请行政复议,或在6个月内依法提起行政诉讼。

特此通告。

附件:1.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2022〕1号)

2.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2022〕2号)

3.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2022〕3号)

4.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2022〕4号)

5.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2022〕5号)

6.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2022〕6号)

黑河市人民政府

2022年4月21日

附件1:

黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

黑市政征补决字〔2022〕1号

征收人:黑河市人民政府

地 址:黑河市通江路2号

被征收人:宋玉香、宋纯宝

被征收人房屋坐落:爱辉区幸福乡幸福村(船艇小区地块)。产权证号:字第03030138号,建筑面积64平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2420元。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年7月14日依法作出《黑河市人民政府关于西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕33号),并发布《黑河市人民政府关于西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为黑河市机场路、船艇大队围墙、兴农街、力波佳园合围区域。通告确定的签约期限为2017年7月22日—9月9日。

经房屋征收部门多次与被征收人宋玉香、宋纯宝协商,被征收人选择货币补偿,提出75万元的补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

一、征收补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

3.《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》;

4.《黑河正平房地产估价有限责任公司房屋估价分户报告》。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择了货币补偿。

货币补偿:

被征收人货币补偿总金额168470元(壹拾陆万捌仟肆佰柒拾元整)。

其中:

1.房屋建筑面积64平方米,评估价格为每平方米2420元,评估金额为154880元。

2.附属物补偿:11350元。

3.搬迁补偿:64平方米×15元/平方米=960元。

4.临时安置补偿:64平方米×10元/平方米×2个月=1280元。

三、搬迁期限

被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

四、征收补偿款专户

被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

五、其他事项

被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

黑河市人民政府

2022年4月20日

附件2:

黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

黑市政征补决字〔2022〕2号

征收人:黑河市人民政府

地 址:黑河市通江路2号

被征收人:宋纯贵

被征收人房屋坐落:爱辉区幸福乡幸福村(船艇小区地块)。产权证号:字第03030137号,建筑面积64平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2420元。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年7月14日依法作出《黑河市人民政府关于西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕33号),并发布《黑河市人民政府关于西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为黑河市机场路、船艇大队围墙、兴农街、力波佳园合围区域。通告确定的签约期限为2017年7月22日—9月9日。

经房屋征收部门多次与被征收人宋纯贵协商,被征收人选择货币补偿,提出75万元的补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

一、征收补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

3.《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》;

4.《黑河正平房地产估价有限责任公司房屋估价分户报告》。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择了货币补偿。

货币补偿:

被征收人货币补偿总金额170380元(壹拾柒万叁佰捌拾元整)。

其中:

1.房屋建筑面积64平方米,评估价格为每平方米2420元,评估金额为154880元。

2.附属物补偿:13260元。

3.搬迁补偿:64平方米×15元/平方米=960元。

4.临时安置补偿:64平方米×10元/平方米×2个月=1280元。

三、搬迁期限

被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

四、征收补偿款专户

被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

五、其他事项

被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

黑河市人民政府

2022年4月20日

附件3:

黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

黑市政征补决字〔2022〕3号

征收人:黑河市人民政府

地 址:黑河市通江路2号

被征收人:宋菊香

被征收人房屋坐落:爱辉区幸福乡幸福村(船艇小区地块)。产权证号:黑市拆范围2017第0690号,建筑面积56平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2373元。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年7月14日依法作出《黑河市人民政府关于西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕33号),并发布《黑河市人民政府关于西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为黑河市机场路、船艇大队围墙、兴农街、力波佳园合围区域。通告确定的签约期限为2017年7月22日—9月9日。

经房屋征收部门多次与被征收人宋菊香协商,被征收人选择货币补偿,提出80万元的补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

一、征收补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

3.《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》;

4.《黑河正平房地产估价有限责任公司房屋估价分户报告》。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择了货币补偿。

货币补偿:

被征收人货币补偿总金额196730元(壹拾玖万陆仟柒佰叁拾元整)。

其中:

1.房屋建筑面积56平方米,评估价格为每平方米2373元,评估金额为132888元。

2.附属物补偿:61882元。

3.搬迁补偿:56平方米×15元/平方米=840元。

4.临时安置补偿:56平方米×10元/平方米×2个月=1120元。

三、搬迁期限

被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

四、征收补偿款专户

被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

五、其他事项

被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西南部棚户区船艇小区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

黑河市人民政府

2022年4月20日

附件4:

黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

黑市政征补决字〔2022〕4号

征收人:黑河市人民政府

地 址:黑河市通江路2号

被征收人:张楠

被征收人房屋坐落:爱辉区(南湖雅苑二期地块)。产权证号:S20062202号,建筑面积为49.92平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2480元。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年11月15日依法作出《黑河市人民政府关于南湖雅苑二期棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕55号),并发布《黑河市人民政府关于南湖雅苑二期棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为黑河市爱辉区环城路军分区东侧区域地段。通告确定的签约期限为2017年11月26日—2018年1月14日。

经房屋征收部门多次与被征收人张楠协商,被征收人选择产权调换,提出产权调换不小于90平方米的高层住宅,以及36平方米批件车库置换等同面积车库的补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《南湖雅苑二期棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

一、征收补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

3.《南湖雅苑二期棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

4.《黑河正平房地产估价有限责任公司房屋估价分户报告》。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择了房屋产权调换。

产权调换:

被征收人产权调换安置在南湖雅苑二期小区12号楼2单元101室,面积87.36平方米,回迁房安置后应补缴金额29544元(贰万玖仟伍佰肆拾肆元整)。

其中:

1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积计算:49.92平方米×130%=64.896平方米。

2.房屋建筑面积增加30%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1600元计算:(70-64.896)×1600=8166元。

3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2400元计算:(80-70)×2400=24000元。

4.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2600元计算:(87.36-80)×2600=19136元。

5.附属物补偿:19260元。

6.搬迁补偿:49.92平方米×15元/平方米×2次=1498元。

7.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

8.被征收人产权调换后应补缴房款29544元。

(8166+24000+19136)-19260-1498-1000=29544元

三、搬迁期限

被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

四、征收补偿款专户

被征收人补偿款已专户存储在中国建设银行股份有限公司黑河分行营业部(账号:23050173515100000675)。

五、其他事项

被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《南湖雅苑二期棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

黑河市人民政府

2022年4月20日

附件5:

黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

黑市政征补决字〔2022〕5号

征收人:黑河市人民政府

地 址:黑河市通江路2号

被征收人:张淑华

被征收人房屋坐落:西郊零公里桥(西部棚户区地块),产权证号:S20082224号,建筑面积32.8平方米(房主张淑华,委托其子曲昌春全权负责);房屋性质为住宅,经评估每平方米2440元。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月4日依法作出《黑河市人民政府关于西部棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕39号),并发布《黑河市人民政府关于西部棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为规划二路、双拥大街西段、环城西路及双拥大街围合区域。通告确定的签约期限为2017年8月12日—9月30日。

经房屋征收部门多次与被征收人张淑华和其子曲昌春协商,被征收人选择货币补偿,提出最低35万元的补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

一、征收补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

3.《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

4.《黑龙江正大阳光房地产评估有限公司房屋征收估价分户报告》。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择了货币补偿。

货币补偿:

被征收人货币补偿总金额82877元(捌万贰仟捌佰柒拾柒元整)。

其中:

1.房屋建筑面积32.8平方米,评估价格为每平方米2440元,评估金额为80032元。

2.附属物补偿:1245元。

3.搬迁补偿:600元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每平方米15元计发搬迁费,一次性搬迁费低于600元的按600元计发)

4.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

三、搬迁期限

被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

四、征收补偿款专户

被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

五、其他事项

被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

黑河市人民政府

2022年4月20日

附件6:

黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

黑市政征补决字〔2022〕6号

征收人:黑河市人民政府

地 址:黑河市通江路2号

被征收人:常月英

被征收人房屋坐落:爱辉区幸福乡幸福村(五中新区地块)。产权证号:字第03001482号,建筑面积48平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2420元。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月11日依法作出《黑河市人民政府关于五中新区棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕44号),并发布《黑河市人民政府关于五中新区棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为船艇大队围墙、蛟龙驾校、五中围墙围合区域。通告确定的签约期限为2017年8月19日—10月7日。

经房屋征收部门多次与被征收人常月英协商,被征收人选择货币补偿或产权调换,提出货币补偿100万元或产权调换一套住宅、一个车库和一个放货的库的补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

一、征收补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

3.《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

4.《博文房地产评估造价集团有限公司哈尔滨分公司房产分户估价单》。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

货币补偿:

被征收人货币补偿总金额134696元(壹拾叁万肆仟陆佰玖拾陆元整)

其中:

1.房屋建筑面积48平方米,评估价格为每平方米2420元,评估金额为116160元。

2.附属物补偿:16816元。

3.搬迁补偿:48平方米×15元/平方米=720元。

4.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

产权调换:

被征收人产权调换安置于在水一方小区10号楼1单元502室,面积72.17平方米,回迁房安置后剩余金额1888元(壹仟捌佰捌拾捌元整)

其中:

1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积计算:48平方米×130%=62.4平方米。

2.房屋建筑面积增加30%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1600元计算:(70-62.4)×1600=12160元。

3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2400元计算:(72.17-70)×2400=5208元。

4.附属物补偿:16816元。

5.搬迁补偿:48平方米×15元/平方米×2次=1440元。

6.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

7.被征收人产权调换后剩余房款1888元。

(16816+1440+1000)-12160 -5208=1888元

三、搬迁期限

被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

四、征收补偿款专户

被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

五、其他事项

被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

黑河市人民政府

2022年4月20日



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