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    黑河市人民政府关于房屋征收补偿决定的通告

    • 索引号:01525685-1-10_B/2020-0727001
    • 主题分类:城乡建设、环境保护\城乡建设(含住房)
    • 发文机关:市政府办
    • 成文日期:2020-07-24
    • 发文字号:
    • 发布日期:2020-07-27
    • 标题:黑河市人民政府关于房屋征收补偿决定的通告
    • 主题词:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿决定的通告

    为切实维护公共利益和被征收人合法权益,保障城市建设顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等法律、法规和《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》、《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》、《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》规定,市政府对未在规定期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人韩寿成、尹作平、张欣、张淑霞、张和利、董秋菊作出房屋征收补偿决定,现予以通告。

    一、《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》(详见附件1、附件2、附件3、附件4、附件5、附件6)。

    二、被征收人韩寿成、尹作平、张欣、张淑霞、张和利、董秋菊须在《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》送达之日起3个月内与黑河市棚改房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议并搬迁,逾期不签订补偿协议且不搬迁的,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    如上述被征收人对《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》有异议,可根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》有关规定,在《黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定》送达之日起60日内依法申请行政复议,或在6个月内依法提起行政诉讼。

    特此通告。

    附件:1.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2020〕3号)

          2.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2020〕4号)

          3.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2020〕5号)

          4.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2020〕6号)

          5.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2020〕7号)

          6.黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定(黑市政征补决字〔2020〕8号)

    黑河市人民政府

    2020年7月24日

    附件1:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

    黑市政征补决字〔2020〕3号

    征收人:黑河市人民政府

    地 址:黑河市通江路2号

    被征收人:韩寿成

    被征收人房屋坐落:爱辉区(黑河市西部棚户区地块)。产权证号:S20072391号,建筑面积为35.64平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2391元。

    依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月4日依法作出《黑河市人民政府关于西部棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕39号),并发布《黑河市人民政府关于西部棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为规划二路、双拥大街西段、环城西路及双拥大街合围区域。通告确定的签约与搬迁期限为:2017年8月12日—9月30日。

    经房屋征收部门多次与被征收人韩寿成协商,被征收人选择货币补偿,提出71.28万元补偿要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

    一、征收补偿依据

    1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

    2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

    3.《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

    4.《黑龙江正大阳光房地产评估有限公司房屋征收估价分户报告》。

    二、补偿方式

    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    货币补偿:

    被征收人货币补偿总金额95829元(玖万伍仟捌佰贰拾玖元整)

    其中:

    1.房屋建筑面积:35.64平方米,评估价格为每平方米2391元,评估金额为85215元。

    2.附属物补偿:9014元。

    3.搬迁补偿:600元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每平方米15元计发搬迁费,一次性搬迁费低于600元的按600元计发)

    4.临时安置补偿:1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    三、搬迁期限

    被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

    四、征收补偿款专户

    被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

    五、其他事项

    被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

    被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    黑河市人民政府

    2020年7月23日

    附件2:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

    黑市政征补决字〔2020〕4号

    征收人:黑河市人民政府

    地 址:黑河市通江路2号

    被征收人:尹作平

    被征收人房屋坐落:幸福乡幸福村(黑河市西部棚户区地块)。产权证号:字第030001015号,建筑面积为56平方米;产权证号:字第03001032号,建筑面积为64平方米,房屋性质均为住宅,经评估每平方米2440元。

    依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月4日依法作出《黑河市人民政府关于西部棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕39号),并发布《黑河市人民政府关于西部棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为规划二路、双拥大街西段、环城西路及双拥大街合围区域。通告确定的签约与搬迁期限为:2017年8月12日—9月30日。

    经房屋征收部门多次与被征收人尹作平协商,被征收人选择房屋产权调换,提出两个有证房屋产权调换均在90平方米以上,无证房按有证房给予补偿的要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

    一、征收补偿依据

    1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

    2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

    3.《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

    4.《黑龙江正大阳光房地产评估有限公司房屋征收估价分户报告》。

    二、补偿方式

    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    产权调换:

    被征收人产权调换安置一户在西部“在水一方”小区6号楼2单元602室(顶楼),面积87.33平方米,现房剩余补偿金额139581.2元(壹拾叁万玖仟伍佰捌拾壹元贰角);另一户在西部“在水一方”小区6号楼2单元601室(顶楼),面积87.33平方米,现房剩余补偿金额30112.8元(叁万零壹佰壹拾贰元捌角);合计现房剩余补偿金额169694元(壹拾陆万玖仟陆佰玖拾肆元整)。

    其中:

    1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积计算:56平方米×130%=72.8平方米。

    2.房屋建筑面积增加30%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1440元计算:(80-72.8)×1440=10368元。

    3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2160元计算:(87.33-80)×2160=15832.8元。

    4.附属物补偿:162982元。

    5.搬迁补偿:56平方米×15元/平方米×2次=1680元。

    6.临时安置补偿:56平方米×10元/平方米×2个月=1120元。

    7.被征收人产权调换后剩余款139581.2元。

    (162982+1680+1120)-10368-15832.8=139581.2元

    8.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积计算:64平方米×130%=83.2平方米。

    9.房屋建筑面积增加30%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1440元计算:(87.33-83.2)×1440=5947.2元。

    10.附属物补偿:32860元。

    11.搬迁补偿:64平方米×15元/平方米×2次=1920元。

    12.临时安置补偿:64平方米×10元/平方米×2个月=1280元。

    13.被征收人产权调换后剩余款30112.8元。

    (32860+1920+1280)-5947.2=30112.8元

    三、搬迁期限

    被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

    四、征收补偿款专户

    被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

    五、其他事项

    被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西部棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

    被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    黑河市人民政府

    2020年7月23日

    附件3:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

    黑市政征补决字〔2020〕5号

    征收人:黑河市人民政府

    地 址:黑河市通江路2号

    被征收人:张欣

    被征收人房屋坐落:黑河市飞机场捌B区地块。产权证号:S20030842号,建筑面积为48平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2420元。

    依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月11日依法作出《黑河市人民政府关于五中新区棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕44号),并发布《黑河市人民政府关于五中新区棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为船艇大队围墙、蛟龙驾校、五中围墙围合区域。通告确定的签约与搬迁期限为:2017年8月19日—10月7日。

    经房屋征收部门多次与被征收人张欣协商,被征收人选择产权调换,主房用于经营,提出主房1套商品房安置,附属简易房1套车库安置的要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

    一、征收补偿依据

    1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

    2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

    3.《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

    4.《博文房地产评估造价集团有限公司哈尔滨分公司房产分户估价单》。

    二、补偿方式

    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    产权调换:

    被征收人产权调换安置在南部棚户区二期高层4号楼2单元102室,面积94.87平方米,回迁房安置后应补缴金额8697元(捌仟陆佰玖拾柒元整)。

    其中:

    1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积(正在用于合法经营的,另外按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积的20%面积给予照顾)计算:48平方米×150%=72平方米。

    2.房屋建筑面积增加50%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1600元计算:(80-72)×1600=12800元。

    3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2400元计算:(90-80)×2400=24000元。

    4.安置房屋上靠两个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2600元计算:(94.87-90)×2600=12662元。

    5.附属物补偿:15445元。

    6.搬迁补偿:48平方米×25元/平方米=1200元。

    48平方米×15元/平方米=720元。

    7.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    8.被征收人低保补偿:8000元。

    9.停产停业补偿:48平方米×50元×6个月=14400元。

    10.被征收人产权调换后应补缴房款8697元。

    (12800+24000+12662)-15445 -1200 -720 -1000 -8000 -14400 =8697元

    三、搬迁期限

    被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

    四、征收补偿款专户

    被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

    五、其他事项

    被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

    被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    黑河市人民政府

    2020年7月23日

    附件4:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

    黑市政征补决字〔2020〕6号

    征收人:黑河市人民政府

    地 址:黑河市通江路2号

    被征收人:张淑霞

    被征收人房屋坐落:合作区五中新区010003室。产权证号:S20101083号,建筑面积为48平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2420元。

    依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月11日依法作出《黑河市人民政府关于五中新区棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕44号),并发布《黑河市人民政府关于五中新区棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为船艇大队围墙、蛟龙驾校、五中围墙围合区域。通告确定的签约与搬迁期限为:2017年8月19日—10月7日。

    经房屋征收部门多次与被征收人张淑霞协商,被征收人提出货币补偿现金35万元或者产权调换1套80平方米回迁安置,外加1套车库的要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

    一、征收补偿依据

    1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

    2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

    3.《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

    4.《博文房地产评估造价集团有限公司哈尔滨分公司房产分户估价单》。

    二、补偿方式

    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    货币补偿:

    被征收人货币补偿总金额133397元(壹拾叁万叁仟叁佰玖拾柒元整)

    其中:

    1.房屋建筑面积:48平方米,评估价格为每平方米2420元,评估金额为116160元。

    2.附属物补偿:15517元。

    3.搬迁补偿:48平方米×15元/平方米=720元。

    4.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    产权调换:

    被征收人产权调换安置在沿江一期5号楼2单元202室、面积74.28平方米、回迁安置后应补缴金额4475元(肆仟肆佰柒拾伍元整)

    其中:

    1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积计算:48平方米×130%=62.4平方米。

    2.房屋建筑面积增加30%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1600元计算:(70-62.4)×1600=12160元。

    3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2400元计算:(74.28-70)×2400=10272元。

    4.附属物补偿:15517元。

    5.搬迁补偿:48平方米×15元/平方米×2次=1440元。

    6.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    7.被征收人产权调换后应补缴房款4475元。

    (12160+10272)-15517 -1440 -1000=4475元

    三、搬迁期限

    被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

    四、征收补偿款专户

    被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

    五、其他事项

    被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《五中新区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

    被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    黑河市人民政府

    2020年7月23日

    附件5:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

    黑市政征补决字〔2020〕7号

    征收人:黑河市人民政府

    地 址:黑河市通江路2号

    被征收人:张和利

    被征收人房屋坐落:西兴街三委十组(西部沿江公园地块)。产权证号:S20051977号,建筑面积为40平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2410元。

    依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月4日依法作出《黑河市人民政府关于西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕38号),并发布《黑河市人民政府关于西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为双拥大街北侧地段。通告确定的签约与搬迁期限为:2017年8月11日—9月29日。

    经房屋征收部门多次与被征收人张和利协商,主房用于经营,被征收人提出要求:货币补偿现金215万以上或者产权调换可继续经营的生产场地,造价不低于200万元。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

    一、征收补偿依据

    1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

    2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

    3.《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

    4.《黑龙江汇海资产评估房地产土地估价咨询有限公司房屋征收分户报告》。

    二、补偿方式

    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    货币补偿:

    被征收人货币补偿总金额191921元(壹拾玖万壹仟玖佰贰拾壹元整)

    其中:

    1.房屋建筑面积40平方米,评估价格为每平方米2410元,评估金额为96400元。

    2.附属物补偿:49601元。

    3.残疾补偿:3000元。

    4.搬迁补偿:40平方米×25元/平方米=1000元。

    5.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    6.被征收人住宅房屋用于合法经营的,另行给予经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积评估额30%的照顾补偿:96400元×30%=28920元。

    7.停产停业损失:40平方米×50元/平方米×6个月=12000元。

    产权调换:

    被征收人产权调换安置在南部棚户区二期高层2号楼2单元101室、面积88.53平方米、现房剩余补偿金额5023元(伍仟零贰拾叁元整)

    其中:

    1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积(正在用于合法经营的,另外按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积的20%面积给予照顾)计算:40平方米×150%=60平方米。

    2.房屋建筑面积增加50%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1600元计算:(70-60)×1600=16000元。

    3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2400元计算:(80-70)×2400=24000元。

    4.安置房屋上靠两个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2600元计算:(88.53-80)×2600=22178元。

    5.附属物补偿:49601元。

    6.搬迁补偿:40平方米×25元/平方米=1000元。

    40平方米×15元/平方米=600元。

    7.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    8.残疾补偿:3000元。

    9.停产停业补偿:40平方米×50元/平方米×6个月=12000元。

    10.被征收人产权调换后剩余款5023元。

    (49601+1600+1000+12000+3000)-16000 -24000 -22178 =5023元

    三、搬迁期限

    被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

    四、征收补偿款专户

    被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

    五、其他事项

    被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

    被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    黑河市人民政府

    2020年7月23日

    附件6:

    黑河市人民政府关于房屋征收补偿的决定

    黑市政征补决字〔2020〕8号

    征收人:黑河市人民政府

    地 址:黑河市通江路2号

    被征收人:董秋菊

    被征收人房屋坐落:爱辉区(西部沿江公园地块)。产权证号:S20083428号,建筑面积为36平方米,房屋性质为住宅,经评估每平方米2410元。

    依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,黑河市人民政府于2017年8月4日依法作出《黑河市人民政府关于西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收的决定》(黑市政发〔2017〕38号),并发布《黑河市人民政府关于西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收的通告》,征收范围为双拥大街北侧地段。通告确定的签约与搬迁期限为:2017年8月11日—9月29日。

    经房屋征收部门多次与被征收人董秋菊协商,被征收人选择房屋产权调换,提出产权调换两套分别为80平方米以上和70平方米房屋回迁安置的要求。现征收签约与搬迁期限已过,被征收人未能在规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,市政府按照《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》作出房屋征收补偿决定如下:

    一、征收补偿依据

    1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

    2.《国有土地上房屋征收评估办法》;

    3.《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》;

    4.《黑龙江汇海资产评估房地产土地估价咨询有限公司房屋征收分户报告》。

    二、补偿方式

    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    产权调换:

    被征收人产权调换安置西部“在水一方”小区15号楼1单元303室,面积61.16平方米,现房剩余补偿金额20070元(贰万零柒拾元整)。

    其中:

    1.选择产权调换住宅房屋的,按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积增加30%面积计算:36平方米×130%=46.8平方米。

    2.房屋建筑面积增加30%后就近上靠一个标准户型安置,上靠户型增加的面积部分按照每平方米1600元计算:(51.8-46.8)×1600=8000元。

    3.安置房屋上靠一个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2400元计算:(60-51.8)×2400=19680元。

    4.安置房屋上靠两个标准户型后,还要增加安置面积的,再上靠一个标准户型,增加的面积部分按照2600元计算:(61.16-60)×2600=3016元。

    3.附属物补偿:40566元。

    4.搬迁补偿:2次=1200元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每平方米15元计发搬迁费,一次性搬迁费低于600元的按600元计发)

    5.临时安置补偿:2个月=1000元。(按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积每月每平方米10元计发临时安置费,低于500元的按500元计发)

    6.被征收人低保补偿:8000元。

    7.被征收人产权调换后剩余款20070元。

    (40566+1200+1000+8000)- 8000 -19680 -3016=20070元。

    三、搬迁期限

    被征收人须自收到本房屋征收补偿决定之日起3个月内完成搬迁。

    四、征收补偿款专户

    被征收人补偿款已专户存储在黑河农村商业银行股份有限公司(账号:679990122000011720)。

    五、其他事项

    被征收人如对附属设施等补偿有异议,经房屋征收部门与被征收人现场核实或经房屋征收部门对被征收人提供的相关证据材料审核确认后,按照相关法律、法规及《西部沿江公园(沿江二期)棚户区改造项目房屋征收补偿方案》予以支付。

    被征收人如对本房屋征收补偿决定不服的,可自收到本房屋征收补偿决定之日起60日内依法申请行政复议,或在收到本房屋征收补偿决定之日起6个月内依法提起行政诉讼。被征收人如在法定期限内未申请行政复议、未提起行政诉讼,且在房屋征收补偿决定规定期限内未搬迁,市政府将依法申请人民法院强制执行。

    黑河市人民政府

    2020年7月23日


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